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男子参观邻居装修意外身亡 邻居担责

雇佣无资质个人装修,业主被判承担连带责任文 羊城晚报全媒体记者 郑诚 通讯员叶芳晖买房装修本是喜事,但徐先生一家却 " 因喜生悲

雇佣无资质个人装修,业主被判承担连带责任

文 / 羊城晚报全媒体记者 郑诚 通讯员叶芳晖

买房装修本是喜事,但徐先生一家却 " 因喜生悲 "。自己的房子正在装修,徐先生想参考其他业主的装修风格,便跟着装修工人进入一位一楼业主家,不慎跌入地窖身亡。

事故发生后,徐先生家属将装修承包商、一楼住户、开发商告上法院,要求赔偿各项损失共计 67 万余元。记者 8 月 2 日从佛山南海法院了解到,该院近日作出一审宣判,认定装修承包商应对事故的发生承担 40% 的责任,而涉事业主则因将房屋交由无装修资质的承包商装修,需承担连带责任。

参观邻居装修 跌入地窖身亡

徐先生购买了佛山狮山镇某小区的一套商品房,并在去年顺利交楼。去年 7 月底,徐先生与装修承包商王某签订了装修合同,约定由王某完成徐先生房屋的装修工程,而王某并无装修所需的施工资质。几天后王某的施工队便进场开工。除了徐先生家外,王某还承包了同一小区的一楼业主滕某夫妇房屋的装修业务。

同年 8 月 31 日,王某的工人到徐先生房屋内施工,因未带齐工具便到滕某夫妇房屋内拿,徐先生也跟着过去顺便看其装修情况。让徐先生想不到的是,该小区一楼住户均装有地窖。由于滕某夫妇房屋内地窖当日并未设置围蔽设施,徐先生不慎掉入地窖,导致颅脑损伤、腰椎骨折。住院两天后,徐先生因伤势严重去世。

装修方、业主及开发商成被告

徐先生去世后,家中尚有两位年逾八旬的老人以及妻儿。后徐先生的家属将王某、滕某夫妇、开发商告上了法庭,要求三被告承担事故的 80% 责任,连带赔偿 67 万余元。家属认为,王某作为施工者,没有尽到安全保障义务,直接导致了事故的发生;滕某夫妇作为事发房产的业主,雇用没有装修资质的王某装修施工,且未对王某的施工行为进行监管;开发商规划建设的地窖存在安全隐患。

法庭上,王某与滕某夫妇均觉得委屈。王某认为,事故发生的根本原因在于徐先生,施工地并非公共区域,而是私人场地,除业主与施工人员外,其他人都不得入内,徐先生自行前往他人房屋查看,不注意安全,事故发生纯属偶然,与自己的施工行为无关。平时事发地窖也都是有木板盖住,只是因业主滕某夫妇要加装楼梯,才会揭开木板,而加装楼梯部分并非自己的施工范围。

滕某夫妇称,王某负责的装修部分并未完成,也并未交付使用。事故发生时滕某夫妇不在场,更是对徐先生参观一事毫不知情,无法控制危害后果发生。

开发商则认为已将房屋交付给业主使用,业主自行管理,事故与开发商无关。

法院

雇佣无资质个人装修

业主被判担责

近日,南海法院作出一审宣判。法院认为,徐先生作为成年人,应当知道进入他人正在装修的房屋具有一定风险,自身未尽到足够谨慎注意义务,存在较大的过错。而王某负责装修房屋,应尽到安全监督义务,未对存在安全隐患的地窖及时围蔽,在徐先生进入房屋后也没有对其提示,存在一定过错。法院认定徐先生承担此次事故造成损失的 60% 民事责任,王某承担 40%。

此外,滕某夫妇知道或应当知道王某无装修资质却仍然交由其装修,故应对徐先生的受伤与王某承担连带责任。因缺乏理据,法院不支持徐先生家属要求开发商承担连带责任的请求。

综上,法院判决王某赔偿 33 万元给徐先生家属,滕某夫妇承担连带责任。据悉,除开发商外的各方均对一审判决不服,已提出上诉,案件将于佛山中院开庭审理。​​​​

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